{"id":7790,"date":"2023-03-11T11:09:57","date_gmt":"2023-03-11T08:09:57","guid":{"rendered":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/?p=7790"},"modified":"2023-03-11T11:09:57","modified_gmt":"2023-03-11T08:09:57","slug":"artik-kimse-havuz-sormuyor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/index.php\/2023\/03\/11\/artik-kimse-havuz-sormuyor\/","title":{"rendered":"‘Art\u0131k Kimse Havuz Sormuyor’"},"content":{"rendered":"

Pe\u015f pe\u015fe ya\u015fanan b\u00fcy\u00fck depremlerin ard\u0131ndan bir\u00e7ok vatanda\u015f o b\u00f6lgeden uzak olsa da evine girmekte teredd\u00fct etti. T\u00fcrkiye’nin pek \u00e7ok noktas\u0131nda vatanda\u015flar y\u00fcksek katl\u0131 binalardan \u00e7\u0131k\u0131p m\u00fcstakil ve az katl\u0131 binalar\u0131 tercih etmeye ba\u015flad\u0131. Korktuklar\u0131 i\u00e7in evlerini sat\u0131p arazide ya\u015famak isteyen y\u00fczbinlerce ki\u015fi oldu\u011funu belirten Gayrimenkul Broker\u0131 \u00d6zkan Aydemir, korku psikolojisiyle yap\u0131lan gayrimenkul sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131n hataya yol a\u00e7t\u0131\u011f\u0131n\u0131 s\u00f6yledi.
\n<\/span><\/strong>
\nKahramanmara\u015f merkezli depremin ard\u0131ndan emlak sekt\u00f6r\u00fcnde b\u00fcy\u00fck bir de\u011fi\u015fim ya\u015fand\u0131\u011f\u0131n\u0131 ifade eden Elfi Gayrimenkul Broker’\u0131 \u00d6zkan Aydemir, “Bulundu\u011fumuz ilde bile \u00e7ok fazla sat\u0131l\u0131k ilan yoktu. Ancak \u015fu anda bir mahallede bile 180 olan sat\u0131l\u0131k ilan\u0131, 300\u2019\u00fcn \u00fczerine \u00e7\u0131km\u0131\u015f bulunmaktad\u0131r. Korku ve panikle birlikte bir\u00e7ok vatanda\u015f\u0131m\u0131z, dairelerini sat\u0131\u015f\u0131 \u00e7\u0131kard\u0131. Bu da sekt\u00f6rde kiral\u0131k daire s\u0131k\u0131nt\u0131s\u0131 ya\u015famam\u0131za sebep oldu. Ayr\u0131ca bununla beraber geriye kalan dairelerin de kira fiyatlar\u0131 y\u00fckseliyor. 1999 y\u0131l\u0131nda ya\u015fanan depremde de biz bununla kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131k. \u015eu anda da bunu ya\u015f\u0131yoruz. Herkes korku psikolojisiyle m\u00fclk\u00fcn\u00fc satmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131yor. Bu konuda \u00e7ok dikkatli olmak gerekiyor. Panik ile al\u0131nan sat\u0131m karar\u0131 mutlaka hataya sebep olacakt\u0131r. O y\u00fczden biraz sakin ve bu konuda deneyimli kurumsal firmalarla g\u00f6r\u00fc\u015fmelerini tavsiye ediyoruz” dedi.
\n<\/span>
\n“Kredi oranlar\u0131 \u00e7ok d\u00fc\u015f\u00fck”<\/span><\/strong>
\nBir\u00e7ok m\u00fc\u015fterinin ge\u00e7ti\u011fimiz senelerde konut al\u0131rken kredi kulland\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirten Aydemir, “Ama son 1 y\u0131ld\u0131r bankalar konut kredisi vermemeye ba\u015flad\u0131. Al\u0131nan krediler de \u00e7ok az oldu\u011fu i\u00e7in kimin elinde para varsa o gayrimenkul alabiliyor. Bu da yat\u0131r\u0131mc\u0131 m\u00fc\u015fterinin gayrimenkul almas\u0131n\u0131n \u00f6n\u00fcne ge\u00e7mi\u015f oldu. Bir\u00e7ok m\u00fc\u015fterimiz zaten 6 \u015eubat sonras\u0131 daire almaktan vazge\u00e7ti. Y\u00fcksek kat ve deprem \u00f6ncesi binalardan al\u0131m yapmak i\u00e7in s\u00f6zle\u015fme yapan ki\u015filer, s\u00f6zle\u015fmelerin iptaline ba\u015fvurdu” \u015feklinde konu\u015ftu.
\n<\/span>
\n“Herkes yatay mimariye y\u00f6neldi”<\/span><\/strong>
\nHerkesin yatay mimari, d\u00fc\u015f\u00fck katl\u0131 veya villa tipi m\u00fclk almak i\u00e7in ba\u015fvurdu\u011funu ifade eden Aydemir, “Kiralamak isteyenler bile bu kriterleri arar oldu. Tabi ki, villa veya m\u00fcstakil konutlar\u0131n fiyatlar\u0131 yukar\u0131 y\u00f6nde hareket etmeye ba\u015flad\u0131. \u015eu anda bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131z zaman Bursa ve Bal\u0131kesir b\u00f6lgesinde tarla yat\u0131r\u0131mlar\u0131na y\u00f6nelen \u00e7ok g\u00f6rd\u00fck. Bu arazileri al\u0131p konteyner koyup ya\u015famak isteyenler de ortaya \u00e7\u0131kt\u0131. Y\u00fcksek katl\u0131 evdense burada kendime farkl\u0131 bir hayat kuray\u0131m diyen \u00e7ok ki\u015fi oldu” diye konu\u015ftu.
\n<\/span>
\n“Havuz, park ve bah\u00e7e \u00f6zelli\u011fi soran yok”<\/span><\/strong>
\nDaha \u00f6nce m\u00fc\u015fterilerin sosyal alanlar\u0131, havuz, oyun park\u0131 veya bah\u00e7esi olan siteleri tercih etti\u011fini belirten Aydemir, “Ancak deprem sonras\u0131 herkes, b\u00f6lgenin zemin sa\u011flaml\u0131\u011f\u0131, radyan temel, fore kaz\u0131k ve binan\u0131n projesinin deprem y\u00f6netmeli\u011fine uygunlu\u011fu gibi \u00f6zellikleri sorgular oldu. Art\u0131k sosyal alan veya fiyattan daha \u00f6nemlisi, b\u00fct\u00fcn m\u00fc\u015fteriler depremi \u00f6n planda tutar oldu. \u015eu anda 7 kat \u00fczeri binalara bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda sa\u011flam olsa dahi m\u00fc\u015fterilerin korktu\u011funu g\u00f6r\u00fcyoruz” \u015feklinde konu\u015ftu.<\/span>
\nSon aylarda sat\u0131\u015fa \u00e7\u0131kan gayrimenkullerde ya\u015fanan s\u0131k\u0131nt\u0131lar\u0131 da dile getiren Aydemir, “Deneyimi olmayan sekt\u00f6re yeni girmi\u015f meslekta\u015flar\u0131m\u0131z\u0131n do\u011fru fiyat belirlememesi g\u00f6ze \u00e7arp\u0131yor. Emlak sitelerindeki fiyatlar\u0131n y\u00fcksek oranda artmas\u0131n\u0131n tek sebebi budur. \u00c7\u00fcnk\u00fc bizim 3 milyon lira olarak belirledi\u011fimiz ve ekspertizini yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131z m\u00fclk\u00fcn bir \u00fcst veya alt kat\u0131n\u0131 5 milyona ilana koyuyor. M\u00fc\u015fteride do\u011fal olarak kendi dairesinin fiyat\u0131n\u0131n y\u00fckseltilmesini istiyor. Bunlarda emlak sitelerine bakarak fiyatlar\u0131n artmas\u0131na sebep oluyor. Sekt\u00f6r bu \u015fekilde bir \u00e7\u0131kmaza s\u00fcr\u00fcklenmektedir. Vatanda\u015flar\u0131m\u0131z\u0131n do\u011fru firmalarla \u00e7al\u0131\u015fmaya \u00f6zen g\u00f6stermesi gerekiyor” dedi.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pe\u015f pe\u015fe ya\u015fanan b\u00fcy\u00fck depremlerin ard\u0131ndan bir\u00e7ok vatanda\u015f o b\u00f6lgeden uzak olsa da evine girmekte teredd\u00fct etti. T\u00fcrkiye’nin pek \u00e7ok<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7791,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[3,1,5],"tags":[],"class_list":["post-7790","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ekonomi","category-genel","category-gundem"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7790","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7790"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7790\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7791"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7790"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marmarayerelhizmet.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}